Villa à vendre, 9 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Villa contemporaine à La Billonnière proche Centre Hospitalier

1 149 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 226 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 23 a 15 ca
Située à 4kms des Sables d'Olonne et à 2 minutes en voiture de la 2X2  voies en direction de la Roche sur Yon, cette magnifique maison familiale édifiée en 2010 par un architecte Nantais au calme d'une impasse propose 227m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2300m² entièrement clos et à l'abris des regards. Sa construction de plain-pied  a été imaginée pour offrir un confort et un mode de vie paisible et lumineux tourné vers l'extérieur et la piscine. Le hall d'entrée franchit ,vous serez sous le charme d'une élégante pièce de vie composée d'un séjour/salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Un coin cosy en contre bas d'une marche promets des moments de détente dans un salon convivial. Une cuisine attenante semi ouverte et entièrement équipée et aménagée vous promet de bons repas intérieurs ou extérieurs grâce à sa pergola donnant sur la piscine. Sur l'aile droite de la maison, l'espace nuit desservant une suite parentale et 4 chambres équipées de grands placards et d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les extérieurs , un parc paysagé orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que des Eucalyptus et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque pour profiter de la piscine chauffée. Deux doubles garages et un pool house complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Vous êtes à égale distance de Sainte Foy  ou du Château d'Olonne soit ( 5 minutes environ des commerces, services, écoles et gare). Paris en seulement 3h30 en TGV. Les plages les plus proches sont Tanchet 12 kms ou Le Veillon 15 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Maison de plain-pied,5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    VM545

Détail des pièces

  • 40 m²
  • 21 m²
  • 25 m²
  • 8,50 m²
  • 4 CHAMBRES AVEC GRANDS PLACARD
    12,70 m²
  • 23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les Sables-d'Olonne 85100
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