Villa à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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Maison familiale au coeur de la nature

627 000

Villa à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 89 a 04 ca
Amoureux de la nature, vous serez sous le charme de cette propriété de plus de 8900 m² logée au milieu d'un parc arboré  orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que Cyprès, Magnolias, Saules, Chênes et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque dans l'ambiance de l'Hippisme étant à deux pas d'un Centre équestre. Située à 6 kms des plages, cette maison traditionnelle de plus de 164 m² habitable dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, d'un espace de vie traversant avec véranda avec l'ambiance chaude d'un poêle à granulé pour l'hiver. Entretenue au fil des années , pas de travaux à prévoir hormis l'assainissement qui sera à revoir dans les futures années. Plusieurs annexes de stockage sur la propriété. Garage et Carport. Si comme moi à la lecture de l'annonce le coup de cœur opère et bien appelez-moi au 06.35.90.93.95 pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • 5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    REFAITE EN 2012
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence
    VM558

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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