Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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493 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 15 a 70 ca
EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte de 2006 offrant 170m2 habitables construite avec des matériaux nobles.
 Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous disposez d' un très beau volume donnant sur la pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Cellier.
2 chambres, une salle d’eau et 2 WC.
À l’étage vous trouverez un coin bureau aménageable en chambres avec de grandes ouvertures laissant place à une vue sur les marais.
L’extérieur propose un bel espace de jardin avec des arbres fruitiers.
T2 indépendant récent pour recevoir ou louer.
GROS POINTS POSITIFS : Luminosité, espace, vue dégagée, production eau chaude avec les panneaux solaires et un puits canadien pour le confort et les économies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Référence
    VM419

Détail des pièces

  • Séjour, poële à bois, carrelage, baies alu (fixe horizontale, anti-effraction, classique et galandage), mur trombe en parpaing, reste en bio bric
  • cuisine ouverte, évier de 1958, hauts, four à bois, réserve, frigo, plaques, rangements sous escalier
  • Chambre avec placard, fenêtre oscillo
  • WC, ballon d'eau chaude
  • Chambre ambiance bateau, cerisier + acajou, toile tendue
  • Salle d'eau + WC, 2 vasques, fenêtre oscillo, douche, dressing
  • Garage, ballon d'eau chaude
    33.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : entre 766.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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